Prowadzimy sprzedaż od początku do końca: realistyczna wycena, przemyślana strategia, promocja w Hiszpanii i za granicą oraz ten sam zespół przy Państwu na każdym etapie.
Prosimy opowiedzieć nam o swojej nieruchomości, a nasz zespół skontaktuje się z Państwem, żeby omówić jej realną wartość rynkową i najlepszą strategię sprzedaży.
Zajmujemy się całą sprzedażą — od sesji zdjęciowej po dzień podpisania aktu u notariusza — i robimy to na co dzień dla właścicieli mieszkających poza Hiszpanią.
Przygotowujemy nieruchomość, prowadzimy jej promocję i towarzyszymy Państwu przez całą sprzedaż — tak, żeby zobaczyło ją więcej właściwych osób i żeby nic w transakcji nie zostało pozostawione przypadkowi.
Wyceniamy Państwa nieruchomość bezpłatnie, w oparciu o ceny, po których podobne nieruchomości rzeczywiście się sprzedały.
Analizujemy lokalizację, charakterystykę i stan nieruchomości, bieżący popyt oraz porównywalne transakcje, żeby ustalić realistyczną i konkurencyjną strategię cenową.
Przygotowujemy nieruchomość do prezentacji: sprzątanie, drobne naprawy i home staging tam, gdzie ma to sens.
Staranna sesja zdjęciowa, film i rzut kondygnacji sprawiają, że Państwa nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert w tej samej okolicy.
Publikujemy Państwa ofertę na portalach hiszpańskich i międzynarodowych, w mediach społecznościowych i w bazach danych dla biur nieruchomości.
Oferta trafia też do naszej sieci ponad 500 współpracujących agentów w regionie: pokazuje ją więcej osób, nie tylko my.
Weryfikujemy zainteresowanych, organizujemy prezentacje i przekazujemy Państwu każdą ofertę wraz z naszą rekomendacją.
Zajmujemy się dokumentacją, rezerwacją, umową i notariuszem — i jesteśmy przy Państwu również potem, przy przepisaniu mediów i przy sprawach podatkowych.
To pięć etapów sprzedaży z nami. Na każdym z nich wiedzą Państwo, co robimy, czego od Państwa potrzebujemy i na jakim etapie jest sprzedaż.
Oglądamy nieruchomość, analizujemy ją i podajemy uzasadnioną cenę rynkową. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Przygotowujemy nieruchomość do prezentacji: sprzątanie, drobne naprawy, home staging, zdjęcia, film i rzut kondygnacji.
Państwa nieruchomość trafia do sprzedaży na portale, do mediów społecznościowych, do baz biur nieruchomości i do naszej sieci współpracowników.
Weryfikujemy zainteresowanych, organizujemy prezentacje i przekazujemy Państwu każdą ofertę wraz z naszą rekomendacją.
Rezerwacja, umowa, dokumentacja i notariusz. Jesteśmy przy Państwu w dniu podpisania i również później.
Wystawienie oferty na jednym portalu i czekanie to nie jest strategia sprzedaży. Państwa nieruchomość promujemy kilkoma drogami naraz, a każda z nich trafia do innego kupującego.
Państwa nieruchomość publikujemy tam, gdzie szuka kupujący z Hiszpanii, a także w serwisach, z których korzystają kupujący z północnej i wschodniej Europy.
Sesja zdjęciowa, film i ujęcia z drona publikowane na naszych profilach — to stamtąd trafia do nas duża część kupujących z zagranicy.
Publikujemy w bazach danych dla biur nieruchomości i wysyłamy Państwa ofertę do ponad 500 współpracujących agentów z okolicy: pokazuje ją więcej osób, nie tylko my.
Tak. Oglądamy nieruchomość, analizujemy ją i podajemy uzasadnioną cenę, bez kosztów i bez zobowiązań. Zamówienie wyceny nie zobowiązuje Państwa do sprzedaży za naszym pośrednictwem ani do podpisania czegokolwiek.
Procent od ceny sprzedaży, który potwierdzamy na piśmie przy wycenie. Wynagrodzenie pobieramy tylko wtedy, gdy nieruchomość zostanie sprzedana: jeśli się nie sprzeda, nie płacą Państwo nic.
Nie jest to obowiązkowe. Jest to możliwe, rekomendujemy takie rozwiązanie i oferujemy tę usługę, ale pracujemy również na zlecenie bez wyłączności. Omawiamy to przy wycenie, a decyzja należy do Państwa.
Tak. Duża część właścicieli, dla których sprzedajemy, mieszka za granicą. Możemy zająć się wyceną, sesją zdjęciową, prezentacjami i dokumentacją, kontaktując się z Państwem zdalnie i w Państwa języku, a podpisanie zorganizować wtedy, gdy przyjdzie na nie czas.
Standardowo: escritura (akt notarialny własności), nota simple (aktualny odpis z hiszpańskiego rejestru nieruchomości), ostatni rachunek IBI (roczny gminny podatek od nieruchomości), zaświadczenie od comunidad (wspólnoty właścicieli budynku lub osiedla), świadectwo charakterystyki energetycznej oraz Cédula de Habitabilidad (zaświadczenie o zdatności lokalu do zamieszkania). Dwa ostatnie dokumenty i zaświadczenie od comunidad załatwiamy sami, jeśli ich Państwo nie mają.
Pomagamy również przy przepisaniu umów na media na kupującego i przy podatkowej stronie sprzedaży — plusvalía (gminny podatek od wzrostu wartości gruntu) i zaliczka na podatek pobierana od sprzedających nierezydentów — czyli tam, gdzie pojawia się najwięcej pytań, jeśli nie mieszkają Państwo w Hiszpanii.
Podamy uzasadnioną cenę rynkową, bezpłatnie i bez zobowiązań.
Proszę o bezpłatną wycenęProsimy o wiadomość — wyjaśnimy, jak to działa, zanim podejmą Państwo jakąkolwiek decyzję.
Kontakt z zespołemProsimy wypełnić te pola, a pobieranie rozpocznie się od razu. Wyślemy go również e-mailem, aby pozostał u Państwa.
Używamy technicznych plików cookie, aby strona działała. Pozostałe — zapamiętywanie preferencji, mierzenie sposobu korzystania ze strony oraz ładowanie treści zewnętrznych, takich jak mapy czy opinie — włączają się wyłącznie po Twojej zgodzie. Więcej informacji.
ES 
EN 
PL 
RU