W Adel Properties jesteśmy przy Państwu także po zakupie lub sprzedaży nieruchomości: pomagamy w formalnościach, usługach i bieżącym wsparciu, żeby wszystko było wygodniejsze, jaśniejsze i bezpieczniejsze.
Obsługa posprzedażowa nie jest procesem z etapami: każdy klient wchodzi tymi drzwiami, których akurat potrzebuje. Oto trzy najczęstsze.
Taka sytuacja niesie własne obowiązki podatkowe, nawet jeśli nie wynajmują Państwo domu i nic on Państwu nie przynosi. Zajmujemy się deklaracjami i możemy występować jako Państwa przedstawiciel podatkowy w Hiszpanii.
Remont, meble, podłączenie mediów i doprowadzenie mieszkania do stanu gotowego do zamieszkania albo pod wynajem. Organizujemy to my i koordynujemy fachowców.
Kompleksowe zarządzanie nieruchomością, licencja turystyczna tam, gdzie pozwalają na to przepisy gminy, i wsparcie, jeśli chcą Państwo inwestować dalej.
Nie — i warto to powiedzieć tutaj, żeby nie musieli Państwo czytać obu. Doradztwo to dobry zakup, raz: weryfikacja w rejestrze nieruchomości, NIE, kredyt hipoteczny, umowy i notariusz. Zaczyna się, gdy podejmą Państwo decyzję, a kończy, gdy mają Państwo klucze. Obsługa posprzedażowa to bycie właścicielem w Hiszpanii: powtarza się co roku i nie zależy od tego, kto sprzedał Państwu dom. To właśnie czytają Państwo teraz.
Dlatego nie trzeba było kupować u nas, żeby z niej skorzystać: jeśli kupowali Państwo z Adel, obsługa posprzedażowa jest naturalnym przedłużeniem tego, co było wcześniej; jeśli kupowali Państwo sami albo wiele lat temu, zamawiają ją Państwo osobno i wchodzi jako usługa doradcza. Więcej o doradztwie
Oferujemy wsparcie po transakcji, żeby mogli Państwo zarządzać swoją nieruchomością w Hiszpanii spokojnie, bezpiecznie i z profesjonalną pomocą.
Pomagamy w sprawach podatkowych związanych z zakupem, posiadaniem i wynajmem nieruchomości w Hiszpanii, a przede wszystkim w sytuacji właścicieli nierezydentów.
Koordynujemy kontakt ze sprawdzonymi specjalistami, żeby mogli Państwo załatwić formalności, sprawy urzędowe i wszystko inne, czego wymaga nieruchomość.
Pomagamy przygotować lokal tak, aby mógł służyć jako miejsce zamieszkania, drugi dom lub nieruchomość pod wynajem.
Wspieramy klientów, którzy chcą zarządzać swoją nieruchomością, uzyskiwać z niej dochód albo rozważyć nowe okazje inwestycyjne w Hiszpanii.
Jeśli nie ma tu Państwa pytania, prosimy napisać — odpowiemy bez zobowiązań.
Tak. Obsługa posprzedażowa nie jest uzależniona od tego, czy zakup odbył się za naszym pośrednictwem. Mogą Państwo zamówić samą część podatkową, samo zarządzanie nieruchomością albo całość — zależnie od potrzeb.
Tak. Właściciele nierezydenci mają coroczny obowiązek podatkowy z tytułu tzw. renta imputada, czyli dochodu, który urząd skarbowy przypisuje z samego faktu posiadania nieruchomości, nawet jeśli mieszkanie stoi puste i nie przynosi żadnych wpływów. To najczęściej pomijany obowiązek i ten, który kończy się największymi dopłatami. Składamy tę deklarację za Państwa i przypominamy przed każdym terminem.
To znaczy, że wyznaczają Państwo Adel Properties na swojego przedstawiciela wobec hiszpańskiej administracji we wszystkim, co dotyczy podatków od Państwa nieruchomości. Pisma trafiają do nas, a nie pod adres, pod którym Państwo nie mieszkają, i żaden termin nie przepada dlatego, że list nie dotarł.
To zależy od gminy i od comunidad, czyli wspólnoty właścicieli budynku: licencja turystyczna nie jest wydawana wszędzie ani w każdym budynku. Sprawdzamy Państwa konkretny przypadek i, jeśli przepisy na to pozwalają, załatwiamy licencję.
Kompleksową opiekę nad nieruchomością po zakupie: konserwację, reagowanie na awarie, kontakty z comunidad i z dostawcami mediów oraz prowadzenie najmu, jeśli mieszkanie jest pod wynajem. Nie ma sztywnych pakietów: każdy właściciel zamawia to, czego potrzebuje.
Tak. Organizujemy remont i umeblowanie oraz koordynujemy fachowców, informując o postępach, żeby mogli Państwo śledzić prace bez konieczności bycia w Hiszpanii.
Po polsku, hiszpańsku, angielsku i rosyjsku — zarówno przy załatwianiu formalności, jak i przy objaśnianiu każdego dokumentu przed jego podpisaniem.
Prosimy napisać, czego Państwo potrzebują, a nasz zespół przedstawi usługi posprzedażowe dostępne dla właścicieli, kupujących, sprzedających i inwestorów.
Pomagamy zarządzać Państwa nieruchomością w Hiszpanii spokojnie, w zorganizowany sposób i z profesjonalnym wsparciem.
Prosimy napisać, jaka sprawa czeka, a powiemy, jak ją prowadzimy.
Proszę o wsparcie posprzedażoweDoradztwo obejmuje wszystko przed podpisaniem aktu: weryfikację w rejestrze nieruchomości, NIE, kredyt hipoteczny i notariusza.
Więcej o usłudze doradztwaUżywamy technicznych plików cookie, aby strona działała. Pozostałe — zapamiętywanie preferencji, mierzenie sposobu korzystania ze strony oraz ładowanie treści zewnętrznych, takich jak mapy czy opinie — włączają się wyłącznie po Twojej zgodzie. Więcej informacji.
ES 
EN 
PL 
RU