В Adel Properties мы остаёмся рядом с вами и после покупки или продажи жилья: помогаем с формальностями, услугами и поддержкой, чтобы всё было удобнее, понятнее и надёжнее.
Сопровождение после покупки — это не процесс с шагами: каждый клиент входит через ту дверь, которая нужна именно ему. Вот три самые частые.
У вашей ситуации есть собственные налоговые обязанности, даже если вы не сдаёте дом и не получаете с него дохода. Мы занимаемся декларациями и можем выступать вашим налоговым представителем в Испании.
Ремонт, мебель, подключение коммунальных услуг и приведение жилья в состояние, готовое для жизни или для сдачи. Мы всё организуем и координируем специалистов.
Комплексное управление объектом, туристическая лицензия, когда правила муниципалитета это позволяют, и поддержка, если вы хотите продолжать инвестировать.
Нет, и об этом стоит сказать здесь, чтобы вам не пришлось читать обе страницы. Юридическая поддержка — это один раз купить правильно: проверка в реестре собственности, NIE, ипотека, договоры и нотариус. Оно начинается, когда вы решились, и заканчивается, когда у вас на руках ключи. Сопровождение после покупки — это быть собственником в Испании: оно повторяется каждый год и не зависит от того, кто продал вам дом. Это то, что вы читаете сейчас.
Поэтому чтобы его заказать, не обязательно было покупать у нас: если вы покупали с Adel, сопровождение после покупки — естественное продолжение того, что было раньше; если вы покупали самостоятельно или много лет назад, вы заказываете его отдельно, и оно оформляется как консультационная услуга. Смотреть страницу «Юридическая поддержка»
Мы предлагаем поддержку после сделки, чтобы вы могли управлять своей недвижимостью в Испании спокойно, надёжно и с профессиональным сопровождением.
Мы помогаем с налоговым сопровождением, связанным с покупкой, владением или сдачей недвижимости в Испании, и прежде всего в случае собственников-нерезидентов.
Мы координируем контакт с проверенными специалистами, чтобы клиент мог решить формальности, административные вопросы и всё, что связано с его недвижимостью.
Мы помогаем подготовить жильё, чтобы им можно было пользоваться как основным домом, вторым домом или объектом для сдачи в аренду.
Мы поддерживаем клиентов, которые хотят управлять своей недвижимостью, получать с неё доход или рассматривать новые инвестиционные возможности в Испании.
Если вашего вопроса здесь нет, напишите нам — ответим без каких-либо обязательств.
Да. Услуга сопровождения после покупки не зависит от того, проходила ли покупка через нас. Вы можете заказать только налоговую часть, только управление объектом или всё вместе — смотря что вам нужно.
Да. У собственников-нерезидентов есть ежегодная налоговая обязанность по так называемому вменённому доходу, renta imputada: налоговая начисляет его за само владение жильём, даже если оно пустует и не приносит никакого дохода. Это самое частое упущение и то, которое чаще всего оборачивается пенями. Мы берём подачу на себя и предупреждаем вас до каждого срока.
Это значит, что вы назначаете Adel Properties своим представителем перед испанской администрацией по налоговым вопросам, связанным с вашей недвижимостью. Уведомления приходят нам, а не на адрес, по которому вы не живёте, и вы не пропускаете срок из-за того, что до вас не дошло письмо.
Зависит от муниципалитета и от comunidad — товарищества собственников дома: туристическую лицензию выдают не везде и не в каждом здании. Мы проверяем ваш конкретный случай и, когда правила это позволяют, оформляем лицензию.
Комплексное управление недвижимостью после покупки: обслуживание, решение возникающих вопросов, отношения с comunidad и с поставщиками коммунальных услуг, а также ведение аренды, если жильё для этого предназначено. Готовых пакетов нет: каждый собственник заказывает то, что нужно именно ему.
Да. Мы организуем ремонт и меблировку и координируем специалистов, отчитываясь по ходу работ, чтобы вы могли видеть, как всё продвигается, не находясь в Испании.
На русском, испанском, английском и польском — и в самих формальностях, и при разъяснении любого документа перед подписанием.
Расскажите, что вам нужно, и наша команда сориентирует вас по услугам сопровождения после покупки, доступным собственникам, покупателям, продавцам и инвесторам.
Мы помогаем управлять вашей недвижимостью в Испании спокойно, организованно и с профессиональным сопровождением.
Расскажите, какой вопрос у вас не закрыт, и мы скажем, как мы его ведём.
Запросить сопровождение после покупкиЮридическая поддержка закрывает всё, что происходит до подписания: проверка в реестре собственности, NIE, ипотека и нотариус.
Смотреть услугу юридической поддержкиМы используем технические файлы cookie, чтобы сайт работал. Остальные — запоминание ваших настроек, измерение посещаемости и загрузка стороннего содержимого, например карт или отзывов, — включаются только с вашего согласия. Подробнее.
ES 
EN 
PL 
RU