Мы продаём ваше жильё с нормальной стратегией за спиной: реалистичная цена, реклама, которая доходит до покупателей в Испании и за её пределами, и одна и та же команда рядом с вами на каждом этапе.
Расскажите нам о вашей недвижимости, и кто-нибудь из нашей команды свяжется с вами, чтобы объяснить, сколько она стоит на сегодняшнем рынке и как её лучше продавать.
Мы берём на себя всю продажу — от фотосъёмки до дня подписания у нотариуса — и привыкли вести её для собственников, которые живут не в Испании.
Мы готовим объект, нормально его рекламируем и ведём сделку до конца — чтобы жильё увидело больше подходящих людей и чтобы в самой сделке ничего не осталось на волю случая.
Мы бесплатно оцениваем ваше жильё, опираясь на цены, по которым похожие объекты действительно продались, а не на цены, по которым их выставляли.
Мы смотрим на расположение, характеристики и состояние объекта, текущий спрос и недавние сопоставимые сделки — и уже из этого выводим цену, реалистичную и конкурентную одновременно.
Приводим объект в вид, в котором его не стыдно показывать: уборка, мелкий ремонт и хоум-стейджинг там, где он оправдан.
Аккуратная фотосъёмка, видео и план помещений — то, что выделяет ваше жильё среди всего, что продаётся в том же районе.
Мы размещаем ваш объект на испанских и международных порталах, в социальных сетях и в базах данных, из которых работают другие агентства.
Он уходит и в нашу сеть из более чем 500 агентов-партнёров в регионе: показываем его не только мы.
Мы отсеиваем несерьёзные обращения, организуем показы и приносим вам каждое предложение вместе с нашей рекомендацией.
Берём на себя документы, задаток, договор и нотариуса — и не исчезаем после: остаются ещё переоформление коммунальных услуг и налоговая часть.
Это пять этапов продажи с нами. На каждом вы знаете, что делаем мы, что нужно от вас и на какой стадии ваша сделка.
Приезжаем на объект, изучаем его и называем обоснованную рыночную цену. Бесплатно и без обязательств.
Готовим жильё к показам: уборка, мелкий ремонт, хоум-стейджинг, фотографии, видео и план помещений.
Ваш объект появляется на порталах, в соцсетях, в базах данных агентств и в нашей сети партнёров.
Отсеиваем несерьёзные обращения, организуем показы и приносим вам каждое предложение вместе с нашей рекомендацией.
Задаток, договор, документы и нотариус. Мы рядом в день подписания — и после него тоже.
Разместить объявление на одном портале и ждать — это не стратегия продажи. Ваш объект идёт сразу по нескольким каналам, и каждый приводит своего покупателя.
Ваше жильё публикуется там, где ищет испанский покупатель, и на сайтах, которыми пользуются покупатели из Северной и Восточной Европы.
Фотосъёмка, видео и съёмка с дрона — в наших собственных профилях, а именно оттуда значительная часть иностранных покупателей и находит жильё.
Мы размещаем объект в базах данных, из которых работают агентства, и рассылаем его более чем 500 агентам-партнёрам по всему региону: показываем его не только мы.
Да. Мы приезжаем на объект, изучаем его и называем обоснованную цену — без оплаты и без обязательств. Заказав оценку, вы не обязаны ни продавать через нас, ни что-либо подписывать.
Процент от цены продажи; какой именно — мы подтверждаем письменно, когда отдаём вам оценку. Он платится только если жильё продано: не продано — вы не платите ничего.
Нет, не обязательно. Мы его рекомендуем и предлагаем такую услугу, но работаем и без эксклюзива. Обсудим это при оценке, а решать вам.
Да. Значительная часть собственников, которым мы продаём, живёт за границей. Оценку, фотосъёмку, показы и документы мы ведём дистанционно, на русском языке, а подписание организуем, когда до него дойдёт дело.
Обычный набор: escritura (нотариальный акт о праве собственности), nota simple (свежая выписка из Реестра собственности), последняя квитанция IBI (ежегодный муниципальный налог на недвижимость), справка от comunidad (объединение собственников дома или урбанизации), сертификат энергоэффективности и Cédula de Habitabilidad (свидетельство о пригодности жилья для проживания). Последние два документа и справку от comunidad мы получим за вас, если их у вас нет.
Мы остаёмся с вами и на переоформлении коммунальных договоров на покупателя, и на налоговой части продажи — plusvalía (муниципальный налог на прирост стоимости земли) и удержание налога с продавца-нерезидента, — а именно там и возникает больше всего вопросов, если вы не живёте в Испании.
Назовём обоснованную рыночную цену — бесплатно и без обязательств.
Заказать бесплатную оценкуНапишите нам, и мы расскажем, как всё устроено, прежде чем вы что-то решите.
Поговорить с командойЗаполните эти поля — и загрузка начнётся сразу. Мы также отправим руководство на почту, чтобы оно осталось у вас.
Мы используем технические файлы cookie, чтобы сайт работал. Остальные — запоминание ваших настроек, измерение посещаемости и загрузка стороннего содержимого, например карт или отзывов, — включаются только с вашего согласия. Подробнее.
ES 
EN 
PL 
RU