В Adel Properties мы предлагаем комплексное сопровождение, чтобы вы могли купить недвижимость в Испании, вложить в неё средства или управлять ею уверенно, с профессиональной поддержкой и спокойствием на каждом шаге.
Комплексная поддержка, чтобы покупка недвижимости в Испании, вложение в неё или управление ею были безопасными на каждом этапе процесса.
Прежде чем вы положите на стол хотя бы один евро, мы проверяем, что объект действительно является тем, чем он себя называет, и что его можно продать. Это та часть работы, которой не видно, и именно она снимает проблемы, всплывающие потом.
Чтобы купить недвижимость в Испании, вам нужен NIE — идентификационный номер иностранца, и почти всегда счёт, открытый здесь. Мы следим за тем, чтобы ни одна из этих формальностей не задержала сделку.
Мы идём с вами к нотариусу, переводим и объясняем то, что вы подписываете. Дальше берём на себя сроки, налоги и регистрацию — то есть то, где чаще всего накапливаются дорогие недосмотры.
Покупка не заканчивается у нотариуса. Дальше есть налоги, которые нужно декларировать, дом, который нужно привести в рабочее состояние, и, если вы будете его сдавать, доходность, которой нужно управлять. Всем этим мы продолжаем заниматься, но у этого есть отдельная страница.
Там всё расписано подробно и разделено на четыре услуги: налоги и обязанности собственников-нерезидентов, сеть специалистов и административная поддержка, подготовка жилья к использованию после передачи ключей, а также управление, аренда и инвестиции. Смотреть услугу сопровождения после покупки
Длинный список услуг ничего не стоит, если непонятно, кто стоит за каждой из них.
Проверку документов, организацию подписания, контроль сроков и сопровождение у нотариуса выполняет непосредственно наша команда — с юридической и налоговой подготовкой.
Если вашему случаю нужен адвокат, налоговый консультант, архитектор или страховая компания, мы помогаем его выбрать и координируем работу с ним. Его гонорар клиент оплачивает напрямую, но собеседник у вас по-прежнему один — мы.
Каждый документ, который вы подписываете, приходит к вам с объяснением на том языке, на котором вы с нами говорите, — до подписания, а не за стойкой у нотариуса.
Если вашего вопроса здесь нет, напишите нам — ответим без каких-либо обязательств.
Да. Чтобы купить, не нужно ни жить в Испании, ни иметь испанское гражданство. Что действительно нужно — это NIE, идентификационный номер иностранца, и, как правило, банковский счёт, открытый в Испании. Мы помогаем и с тем, и с другим.
Это номер, который испанская администрация присваивает иностранцам; без него нельзя ни подписать куплю-продажу, ни заплатить налоги по сделке. Оформление мы берём на себя и сопровождаем вас на приём. Срок определяет не бумажная работа, а свободная запись в Policía Nacional, Национальную полицию: как только запись есть, обычно вы выходите с NIE в тот же день, хотя в некоторых городах его выдают на несколько дней позже.
Не всегда. Если вы не можете приехать, подписать можно по poder notarial — доверенности, оформленной у нотариуса на человека, которому вы доверяете. Мы объясняем, как это делается и какие документы нужны, до того как вы возьмёте билет, а не после.
Покупка в Испании всегда влечёт за собой налоги, услуги нотариуса, регистрацию и оформление документов. Основной налог зависит от того, что вы покупаете:
К этому добавляются нотариус, регистрация и оформление документов — они зависят от цены и от самой сделки. Существуют льготные ставки — для покупателей младше 35 лет, многодетных семей, людей с инвалидностью, для социального жилья и малонаселённых районов, — которые могут заметно снизить ITP; если вам кажется, что вы подходите под одну из них, спросите нас, и мы посмотрим.
Ставки, действующие в Comunitat Valenciana по состоянию на август 2026 года. Общая ставка ITP снизилась с 10 % до 9 % 1 июня 2026 года. Прежде чем принимать решение, уточните у нас свой случай.
Это выписка из Registro de la Propiedad, испанского реестра собственности, которая показывает, кто на самом деле является собственником и есть ли на жилье ипотеки, аресты, долги или ограничения. Это самая базовая проверка и та, что избавляет от наибольшего числа неприятностей: мы запрашиваем и разбираем её до того, как вы подпишете любое бронирование.
Да. Мы занимаемся комплексным управлением недвижимостью после покупки, меблировкой и подготовкой к сдаче, а также туристической лицензией, когда правила муниципалитета это позволяют. Всё это описано на странице сопровождения после покупки.
На русском, испанском, английском и польском — и на встречах, и при разъяснении документов перед подписанием.
Расскажите нам о своей ситуации, и наша команда свяжется с вами, чтобы дать индивидуальные рекомендации.
Мы помогаем разобраться с вопросами покупки, продажи, инвестиций и управления недвижимостью в Испании.
Расскажите его нам, и мы скажем, что можно сделать, — без обязательств и на вашем языке.
Запросить консультациюМы рядом ещё до того, как вы его выберете, а не только когда вы его уже нашли.
Смотреть объектыЗаполните эти поля — и загрузка начнётся сразу. Мы также отправим руководство на почту, чтобы оно осталось у вас.
Мы используем технические файлы cookie, чтобы сайт работал. Остальные — запоминание ваших настроек, измерение посещаемости и загрузка стороннего содержимого, например карт или отзывов, — включаются только с вашего согласия. Подробнее.
ES 
EN 
PL 
RU