W Adel Properties oferujemy Państwu kompleksowe doradztwo, dzięki któremu zakup, inwestycja lub zarządzanie nieruchomością w Hiszpanii przebiegną bezpiecznie, z profesjonalnym wsparciem i spokojem na każdym etapie.
Kompleksowe wsparcie, dzięki któremu zakup, inwestycja lub zarządzanie nieruchomością w Hiszpanii są bezpieczne na każdym etapie procesu.
Zanim położą Państwo na stole choćby jedno euro, sprawdzamy, czy nieruchomość jest tym, za co się podaje, i czy w ogóle może zostać sprzedana. To ta część, której nie widać, i ta, która zapobiega problemom pojawiającym się później.
Żeby kupić w Hiszpanii, potrzebują Państwo numeru NIE — hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego cudzoziemca — i prawie zawsze konta bankowego otwartego na miejscu. Dbamy o to, żeby żadna z tych dwóch formalności nie opóźniła transakcji.
Idziemy z Państwem do notariusza oraz tłumaczymy i wyjaśniamy to, co Państwo podpisują. Potem bierzemy na siebie terminy, podatki i wpis do rejestru — czyli to miejsce, w którym kumulują się kosztowne przeoczenia.
Zakup nie kończy się u notariusza. Od tego momentu są podatki do rozliczenia, dom do uruchomienia, a jeśli zamierzają go Państwo wynajmować — dochód do zarządzania. Tym nadal zajmujemy się my, ale ma to własną stronę.
Wszystko jest tam opisane szczegółowo, w podziale na cztery usługi: podatki i obowiązki właścicieli nierezydentów, sieć współpracujących specjalistów i wsparcie administracyjne, uruchomienie nieruchomości po odbiorze oraz zarządzanie, wynajem i inwestycje. Więcej o usłudze posprzedażowej
Długa lista usług nic nie znaczy, jeśli nie wiadomo, kto za każdą z nich stoi.
Weryfikację dokumentów, koordynację podpisania aktu, pilnowanie terminów i obecność u notariusza wykonuje bezpośrednio nasz zespół, z przygotowaniem prawnym i podatkowym.
Jeśli Państwa sprawa wymaga prawnika, doradcy podatkowego, architekta lub ubezpieczyciela, pomagamy go wybrać i koordynujemy z nim pracę. Jego honorarium opłacają Państwo bezpośrednio, ale nadal mają Państwo jedną osobę do kontaktu: nas.
Każdy dokument, który Państwo podpisują, dostają Państwo objaśniony w języku, w którym z nami rozmawiają — przed podpisaniem, a nie przy biurku notariusza.
Jeśli nie ma tu Państwa pytania, prosimy napisać — odpowiemy bez zobowiązań.
Tak. Nie trzeba mieszkać w Hiszpanii ani mieć hiszpańskiego obywatelstwa, żeby kupić nieruchomość. Potrzebny jest natomiast numer NIE, czyli hiszpański numer identyfikacyjny cudzoziemca, i zwykle konto bankowe otwarte w Hiszpanii. Pomagamy Państwu w obu formalnościach.
To numer, który hiszpańska administracja nadaje cudzoziemcom; bez niego nie da się podpisać umowy sprzedaży ani zapłacić podatków od transakcji. Formalności załatwiamy my i towarzyszymy Państwu na wizycie. O terminie decyduje nie papierologia, lecz wolny termin w Policía Nacional: po wizycie zwykle wychodzi się z numerem NIE tego samego dnia, choć w niektórych miastach wydanie trwa kilka dni dłużej.
Nie zawsze. Jeśli nie mogą Państwo przyjechać, akt może podpisać osoba zaufana na podstawie dokumentu poder notarial (pełnomocnictwo udzielone przed notariuszem). Wyjaśniamy, jak się to robi i jakie dokumenty są potrzebne, zanim kupią Państwo bilet, a nie po.
Zakup w Hiszpanii zawsze wiąże się z podatkami, kosztami notariusza, wpisu do rejestru i obsługi. Główny podatek zależy od tego, co Państwo kupują:
Do tego dochodzą notariusz, rejestr i sama obsługa formalności, których koszt zależy od ceny i od transakcji. Istnieją stawki obniżone — dla kupujących poniżej 35. roku życia, rodzin wielodzietnych, osób z niepełnosprawnością, mieszkań objętych ochroną państwa i terenów wyludnionych — które potrafią znacznie obniżyć ITP; jeśli sądzą Państwo, że któraś z nich dotyczy Państwa przypadku, prosimy zapytać, a my to sprawdzimy.
Stawki obowiązujące we Wspólnocie Walenckiej według stanu na sierpień 2026. Ogólna stawka ITP spadła z 10 % do 9 % 1 czerwca 2026 r. Przed podjęciem decyzji prosimy o potwierdzenie z nami Państwa konkretnej sytuacji.
To wyciąg z hiszpańskiego rejestru nieruchomości (Registro de la Propiedad), który mówi, kto jest rzeczywistym właścicielem i czy na mieszkaniu ciążą hipoteki, zajęcia egzekucyjne, długi lub ograniczenia. To najbardziej podstawowa weryfikacja i ta, która oszczędza najwięcej przykrości: pobieramy ją i analizujemy, zanim podpiszą Państwo jakąkolwiek rezerwację.
Tak. Zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem nieruchomością po zakupie, umeblowaniem i przygotowaniem jej pod wynajem, a także licencją turystyczną tam, gdzie pozwalają na to przepisy gminy. Wszystko jest na stronie Obsługa posprzedażowa.
Po polsku, hiszpańsku, angielsku i rosyjsku — zarówno na spotkaniach, jak i przy objaśnianiu dokumentów przed ich podpisaniem.
Prosimy opisać swoją sytuację, a nasz zespół skontaktuje się z Państwem, żeby udzielić indywidualnych wskazówek.
Pomagamy rozwiać wątpliwości dotyczące zakupu, sprzedaży, inwestycji lub zarządzania nieruchomością w Hiszpanii.
Prosimy je zadać, a powiemy, co da się zrobić — bez zobowiązań i w Państwa języku.
Proszę o konsultacjęJesteśmy przy Państwu, zanim je Państwo wybiorą, a nie dopiero wtedy, gdy już je znajdą.
Oferta nieruchomościProsimy wypełnić te pola, a pobieranie rozpocznie się od razu. Wyślemy go również e-mailem, aby pozostał u Państwa.
Używamy technicznych plików cookie, aby strona działała. Pozostałe — zapamiętywanie preferencji, mierzenie sposobu korzystania ze strony oraz ładowanie treści zewnętrznych, takich jak mapy czy opinie — włączają się wyłącznie po Twojej zgodzie. Więcej informacji.
ES 
EN 
PL 
RU