Darowizna domu po 65. roku życia: ulgi podatkowe i warunki

Zgodnie z obowiązującymi przepisami w Hiszpanii osoby powyżej 65. roku życia mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego IRPF od zysku wynikającego z darowizny głównego miejsca zamieszkania. Hiszpański urząd skarbowy potwierdza, że ulga dotyczy zarówno sprzedaży, jak i darowizn spełniających wymagane warunki. Nie jest to nowa ulga obejmująca każdą nieruchomość. Nieruchomość musi spełniać warunki stałego miejsca zamieszkania. Co do zasady wymagane są co najmniej trzy lata nieprzerwanego zamieszkiwania. Jeśli właściciel już się wyprowadził, należy sprawdzić terminy i wyjątki prawne. Zwolnienie może dotyczyć także przekazania własności z zachowaniem dożywotniego użytkowania. Zwolnienie z IRPF nie oznacza braku innych podatków. Obdarowany musi rozliczyć podatek od darowizn i może być zobowiązany do zapłaty gminnego podatku od wzrostu wartości gruntu. We Wspólnocie Walenckiej określone darowizny między bliskimi krewnymi mogą korzystać z 99% ulgi w kwocie podatku od darowizn, pod warunkiem spełnienia wymogów. Darowizna nieruchomości wymaga aktu notarialnego. Dla darczyńców niebędących hiszpańskimi rezydentami podatkowymi obowiązują odrębne zasady podatku dochodowego. Przed podpisaniem aktu warto sprawdzić podatki i możliwy wpływ darowizny na przyszły spadek. Sekcja „Doradztwo” Adel Properties obejmuje także kwestie prawne i podatkowe. Informacje ogólne na 29.10.2026; przepisy mogą się zmieniać, dlatego warto skonsultować się z doradcą.

Źródło: El Blog Salmón. Tekst opracowany przez Adel Properties na podstawie materiału opublikowanego przez wskazaną redakcję.

Udostępnij: WhatsApp Facebook LinkedIn

Zobacz wszystkie wiadomości