Cuánto cuesta comprar vivienda en España: todos los gastos adicionales

El precio anunciado no es el coste total de comprar una vivienda en España. En Torrevieja y el resto de la Comunitat Valenciana hay que tener en cuenta impuestos, escritura, Registro de la Propiedad y posibles servicios de tramitación. La principal diferencia está entre obra nueva y segunda mano. En viviendas de segunda mano, el ITP general es del 9 % desde el 1 de junio de 2026. Para inmuebles de valor superior a un millón de euros se aplica el 11 %. Existen tipos reducidos sujetos a condiciones. Además, la base imponible puede superar el precio acordado si el valor de referencia catastral es mayor. En obra nueva adquirida al promotor se aplica generalmente un IVA del 10 % y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,4 % con carácter general o 0,1 % para escrituras de adquisición de vivienda habitual, cuando corresponda. Aparte se consideran notaría, inscripción registral y gestoría, si se contrata. El reparto de los gastos de escritura depende de la normativa y de lo pactado. Con hipoteca, el comprador asume la tasación; el banco cubre notaría, Registro, gestoría e impuestos de formalización del préstamo, no los de la compraventa. Para compras desde el extranjero también conviene revisar el trámite del NIE, sujeto a una tasa, y solicitar un desglose de costes antes de firmar. Información general a 26/10/2026; la normativa puede cambiar y conviene consultar a un asesor.

Fuente: Adel Properties. Texto elaborado por Adel Properties a partir de la información publicada por el medio de origen.

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